[单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

正确答案 ：D

有利于大型企业开发和占领市场

解析：有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

[单选题]下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是（）。

正确答案 ：D

成交期

解析：成交期属于房地产销售市场统计表。

[单选题]在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

正确答案 ：B

经济环境调查

[单选题]对房地产价格有外部性作用的是（）。

正确答案 ：

[单选题]下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。

正确答案 ：B

调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视

[单选题]现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

正确答案 ：B

现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用

[单选题]专业房地产市场分析是（）。

正确答案 ：B

对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

[单选题]在房地产市场细分的方法中，（）将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。

正确答案 ：B

综合标准法

[多选题]下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素

企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等

生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变

解析：竞争状况因素是指企业在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力。企业的竞争能力属于企业资源因素；市场特点是指企业在营销周期内对市场变化的分析与预估能力。

[多选题]房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。

正确答案 ：CDE

国家、地区或城市的经济特性

汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性

物价水平及预期的通货膨胀率

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