正确答案: A

楼幢均价

题目：房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）。

解析：考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]出让金的支付方式是()。

C．按照出让合同约定支付

[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

7482

解析：单价=(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)=7482.22(元/平方米)。

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道决策时，应遵循()原则。

经济性

可控性

适应性

解析：房地产销售渠道是指房地产产品从房地产开发企业向房地产需求者转移所经过的通道或途径，即房地产产品由房地产开发企业到房地产需求者的流通过程中所经历的各个环节连接起来形成的通道。房地产销售渠道选择应该遵循的原则：经济性、可控性和适应性。

[单选题]某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是()。

12.241%

解析：10×(1+i)6=20，解得：i≈12.241%。

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

[单选题]土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。

投标人的名称和地址

解析：土地使用权出让公告包括的内容有：①出让人的名称和地址；②出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用期限、规划指标要求；③投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；④索取招标、拍卖、挂牌出让文件的时间、地点及方式；⑤招标、拍卖、挂牌时间、地点，投标挂牌期限，投标和竞价方式等；⑥确定中标人、竞得人的标准和方法；⑦投标、竞买保证金；⑧其他需要公告的事项。