正确答案: A

矩阵法

题目：在房地产市场调研问卷设计中，( )问卷方法容易使受访者产生厌烦情绪。

解析：本题考查房地产市场调研问卷的备选答案的设计方法。矩阵法的优点是简明扼要，同类问题集中排列，回答方式相同，节省了阅读和填写的时间；缺点是这种排列方式容易使受访者产生厌烦情绪。因此在一份问卷中这种形式的问题不宜太多。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

3%～5%

解析：本题考查低开高走定价策略的调价涨幅。根据实践经验，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

每期偿还的利息越来越少

解析：本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在甲、乙、丙、丁四个开发商中，( )是此类房屋的真正供给者。

甲

解析：2.本题考查房地产供给。房地产供给的形成条件有两个：一是房地产开发企业和拥有者愿意供给；二是房地产开发企业和拥有者有能力供给。

[单选题]前期物业服务合同是( )。

附终止条件的合同

解析：前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，是一种过渡性合同，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理即告结束，合同也相应终止。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同。

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

房地产开发企业

解析：本题考查共同代理。共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，准享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。【提示】此知识点新教材有变化