正确答案: D

工程完工期限

题目： A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

解析：2.本题考查国有建设用地使用权出让合同的内容。国有建设用地使用权出让合同的内容一般包括：(1)土地的位置、面积、界址等土地自然状况。(2)土地用途及使用期限。(3)建设规划设计条件。(4)动工开发期限。(5)出让金额及支付方式。(6)开发进度与分期投资额度。(7)违约责任。(8)双方认为应约定的其他条款。

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[单选题]( )是对调研对象中的所有单位进行调研。

全面调研

解析：本题考查全面调研的概念。全面调研是对调研对象中的所有单位进行调研。

[单选题]某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为( )件。

857

解析：本题考查盈亏平衡点的计算。BEP(Q)＝600000／(1500-800)＝857(件)。

[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有( )。

常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

期望值是随机变量可能值的加权平均数

标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

解析：本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比，所以D的说法有误。变异系数越大，方案的风险也就越大，所以E的说法有误。

[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是( )战略的核心内容。

差异化

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。项目定位和产品定位的准确与否，不仅直接影响到目标客户对项目的认可程度和接受程度，而且是差异化战略的核心内容。

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

每期偿还的利息越来越少

解析：本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

[单选题]某建筑物的重置价格为5万元，有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，采用直线法折旧时该建筑物的现值为( )元。

34167

解析：采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄÷经济寿命)3×重置成本×100%。代入题中各项数据该建筑物的现值约为34167元。

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

实现预期利润

维持或提高市场占有率

维护企业形象

维持营业

解析：房地产定价口标的种类主要有：①实现预期利润；②维持或提高市场占有率；③维持企业形象；④维持营业。

[单选题]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年数。

累计净现值

解析：本题考查动态投资回收期的相关内容。对于房地产投资项目来说，动态投资回收期就是自投资起始点算起，净现金流量折现值的累计值等于零或出现正值的年份，即为投资回收终止年份。【提示】此知识点新教材有变化

[多选题]决定房地产需求量的一般因素有( )。