[单选题]以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

正确答案 ：C

土地资源稀缺

[单选题]房地产投资决策以投资者对()为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

正确答案 ：C

未来收益估计

[多选题]房地产间接投资的具体形式包括()。

正确答案 ：ABCE

购买房地产开发企业的债券

购买房地产开发企业的股票

购买房地产投资信托的股份

购买房地产抵押支持证券

[多选题]以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。

正确答案 ：AE

环境因素

公建配套设施完备的程度

[单选题]一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。

正确答案 ：B

其他收入项目

[单选题]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。

正确答案 ：C

专项维修资金

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是()。

正确答案 ：D

购买备用路灯

[单选题]下列盈利能力指标中，属于静态指标的是()。

正确答案 ：B

投资回报率

[多选题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。

正确答案 ：ABCDE

人员工资及办公费用

保持物业正常运转的成本

为租客提供服务的费用

保险费、房产税

使用税和法律费用

[多选题]净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值()。

正确答案 ：AC

能反映投资获利数额的大小

需要首先确定折现率大小

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