正确答案:

题目：W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]工程量计算是（）。

施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据

施工企业投标报价、安排工程作业计划等必不可少的基础资料

组织劳动力和物资供应、进行经济核算等必不可少的基础资料

建设方筹集建设资金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的重要依据

解析：工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。工程量计算是施工企业投标报价、安排工程作业计划、组织劳动力和物资供应、进行经济核算等必不可少的基础资料；也是建设方筹集建设资金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的重要依据。

[多选题]建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有（）。

技术方案

项目合理规模

建设地区及建设地点

环境保护措施

[多选题]工程造价的计算主要是指计算和确定（）。

工程造价

投资费用

[多选题]采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是（）。

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价

措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价

单项工程报价=∑单位工程报价

建设项目总报价=∑单项工程报价

[单选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题