正确答案:

题目：2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

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[多选题]下列关于拍卖与投标招标的区别，说法正确的是（）。

招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作

拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金

是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志

[多选题]下列（）不可以拍卖。

国家机关用地

军事用地

城市基础设施用地

公益事业用地