正确答案:

题目：赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在（）下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。

网络制组织结构形式

[多选题]房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）有密切关系。

业务类型

企业规模

企业地位

当地的社会状况

[单选题]房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

办公室网络系统

解析：房地产经纪机构办公系统组织：①办公地址选择；②办公室的区域分布；③办公室内部布局。

[多选题]房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。

对房地产经纪人的行为进行监督

加强对房地产经纪人的风险教育

加强对房地产经纪人的职业道德教育

加强公司内部的制度建设

解析：房地产经纪机构风险规避主要措施有：加强对房地产经纪人的教育和培养，包括对职业道德，风险教育；完善企业自身的制度建设和日常管理，包括对房地产经纪人日常行为的监督和管理，建立有效的风险识别和警示系统。D项中，在与客户签约过程中，要明确当事人的权利和义务，不能为了利益而规避公司应当承担的责任。

[单选题]在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。

使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致

[单选题]当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。

可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

[单选题]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

[单选题]建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。

项目建设依据

[单选题]在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要（）。

倾听客户的陈述考试大