[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于( )。

正确答案 ：C

物业服务合同

解析：5.本题考查物业服务合同的区别。由业主或业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位(开发商)与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

[多选题]房地产开发项目前期策划的原则包括( )。

正确答案 ：ABCD

约束性原则

差异性原则

系统性原则

预测性原则

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的原则。房地产开发项目前期策划的原则有：约束性原则；差异性原则；系统性原则；预测性原则。

[单选题] 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

筹备组自组成之日起，应在( )日内组织召开首次业主大会会议。

正确答案 ：C

90

解析：筹备组应自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

[单选题]国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

正确答案 ：C

公共利益

解析：房地产特别是土地，是各种生产、生活活动都不可缺少的要素，又不可移动，有时为了国防、外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改造等公共利益的需要，国家不得不征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产。

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