正确答案:

题目：高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

[单选题]理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是（）。

必须拥有当地户口

[单选题]小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆POLO车，贷款金额10万元，贷款期限5年，小王采用（）还款方式合适。

等额递增

解析：根据小王的实际情况分析：虽然小王目前收入属中等水平，但其职业前景良好，预期未来的收入将会稳步上升。如果采用"按月等额本息年度递增"的还款方式组合，采用递增法。逐年递增的还款额，与小王的预计年收入较匹配。这样，第一年小王的车辆还贷成本每月可以降低，可减轻其还款压力。

[单选题]教师适合的房贷还款方式是（）。

等额本息还款法

[多选题]住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。

刚刚踏入社会的青年

经常在各个城市转换工作的人

储蓄不多的家庭

不急需买房且看不清房价走势的人

[单选题]张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。