正确答案: A

在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

题目：级差地租Ⅱ是指( )。

解析：选项B等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态是级差地租Ⅰ：选项C不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度的不同而形成的差别地租是差别地租；选项D使用土地所获得的超额报酬或收益是狭义地租。

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[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的额度为( )万元。

53.3

解析：重复保险的分摊方式计算方法为：100×［64÷(64+56)］≈53.3(万元)。

[单选题]( )是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限。

缩期

解析：缩期是指借款人与贷款人协商，存原贷款期限的基础上缩短贷款期限。

[单选题]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

财务净现值

解析：本题考查动态盈利指标和静态盈利指标。动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期；静态盈利指标包括成本利润率、销售利润率、总投资收益率、静态投资回收期、资本金利润率、资本金净利润率。

[单选题]比较法适用于评估( )。

普通住宅

解析：本题考查比较法的适用情形。比较法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。

[单选题]对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况属于( )。

重点调研

解析：本题考查房地产市场调研中的重点调研。按照调研对象的范围不同，房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。其中，非全面调研又分为典型调研、重点调研、抽样调研。重点调研是对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况。

[单选题]下列选项中，体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是( )。

以量取胜

解析：生产观念的特点是以量取胜。