正确答案: AC

房地产权属证书 房地产权属档案的记载

题目：在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。

商住用地

解析：最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。

[多选题]在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

性质

用途

面积