正确答案: C

微位置

题目：某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

解析：美国埃斯得·劳德经过一周观察，发现90%的女士走进商店时习惯先向右看，故建议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧。这是典型的微位置研究。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产销售渠道决策的内容有( )。

确定销售渠道层级

确定销售渠道参与者

确定销售渠道参与者之间的关系

解析：房地产销售渠道决策的主要内容有:①确定销售渠道层级;②确定销售渠道参与者;③确定销售渠道参与者之间关系。

[多选题]工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

执行标准设计

应用价值工程

推行限额设计

解析：本题考查房地产开发项目投资控制的内容。在工程设计阶段，运用设计标准和标准设计、价值工程和限额设计方法等，以投资规划和批准的投资估算为计划投资的目标值控制初步设计。如果初步设计阶段的设计概算超过了投资估算，则应对初步设计结果进行修改和调整。进入施工图设计阶段，则应以投资规划和批准的设计概算为控制目标，应用价值工程和限额设计等方法，控制施工图设计工作的进行。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。

建设用地使用权不可以分别设立

解析：建设用地使用权可以分别设立。

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。

类似房地产的市场价格

解析：本题考查被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

[单选题]房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。

现状价值

解析：本题考查现状价值的概念。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

[单选题]房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。

客户定位

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。"为谁建"是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

[多选题]下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

物业服务合同是劳务合同

物业服务合同是要式合同

物业服务合同是双务合同

解析：物业服务合同是无名合同、有偿合同、劳务合同、要式合同、双务合同和集体合同。

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

协商

解析：本题考查房地产开发合同争议的解决方式。房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，是指纠纷当事人在自愿友好的基础上达成共识，这种方式不需要第三方的介入。

[多选题]调整付款方式包括( )。

调整付款时段

调整付款比例

调整价格差异

解析：本题考查调整付款方式的类型。调整付款方式，可以分为调整付款时段、调整付款比例和调整价格差异三种。