[单选题]房地产保险费的计算公式是()。

正确答案 ：A

总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

解析：请牢记保险费的计算公式。

[单选题]()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。

正确答案 ：B

保险单

[多选题]房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

正确答案 ：ABCE

证券化

安全性

长期性

政策性

[多选题]在房地产抵押贷款中，必要的要素包括()。

正确答案 ：ABCE

贷款利率

最高贷款期限

还款方式

抵押率

解析：在房地产抵押贷款中，必要的要素包括最高贷款期限、提前还款的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项D抵押贷款可以证券化，但不是必须证券化。

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。

正确答案 ：DE

月还款限制

本金负摊还

解析：为了保护借款人的权益，一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容

[多选题]房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。

正确答案 ：ABC

动产化

细分化

流动化

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般（）不在财产保险基本险的标的范围之内。

正确答案 ：D

违章建筑

解析：本题考查房地产保险责任的内容。选项A核辐射、选项B罢工和选项C地震属于绝对的除外责任，而选项D违章建筑属于约定的除外责任。

[单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

正确答案 ：C

（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入

解析：本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。

正确答案 ：B

每期偿还的利息越来越少

解析：本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

正确答案 ：

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