正确答案: A

抵押贷款支持证券

题目：下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。

D、30

解析：目前，我国个人住房抵押贷款期限最长不超过30年。参见教材P307。【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】

[单选题]抵押型REITs主要收入来源是()。

D、抵押贷款的利息收入

解析：抵押型REITs主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参考教材P317。【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

[多选题]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。

操作风险

信用风险

市场风险

管理风险和法律风险

[多选题]金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

A、流动性

B、安全性

D、盈利性

解析：金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则。参见教材P324。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

抵押贷款直付债券

[多选题]下列（）不属于债务融资的资金融出方所获得的报酬。

股息

租售收益

项目投资形成的可分配利润

[多选题]房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。

发行企业债券

住房抵押贷款

信用贷款