正确答案: ADE

下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

题目：下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]与潜在租户的经营内容相协调的是（）。

写字楼中已有租户所经营的内容

[单选题]一般来说，为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。

15～20

[单选题]写字楼物业治安主要任务是（）。

疏导和控制

[单选题]写字楼物业投保的最大特点是（）。

保险费是物业运营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上

[单选题]不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

使物业管理企业的收益率最大化

[多选题]写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

租金水平

市场价值

[多选题]属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。

工程隐患风险

设备运行风险

消防防范风险

自然灾害风险