正确答案: B

房屋装修部分

题目：门窗属于（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]工料测量法的优点是翔实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于（）的建筑物的估价。

具有历史价值

解析：工料测量法是先测算建筑物所需各种材料、设备的数量和人工时数，然后逐一乘以以估价时点时相应的单价和人工费标准，再将其相加来求取建筑物重新购建价格的方法，其优点是翔实，缺点是费时费力，主要用于有历史价值的建筑物估价。

[单选题]基本完好房的判定标准是（）。

七、六成新

[单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（）用直线折旧法计算出的成新率。

大于

[单选题]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

2479

解析：该办公楼因电梯落后引起的折旧=［（40-36）+（2-5）+120-100］万元=21万元，该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值=（2500-21）万元=2479万元。

[多选题]下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用

开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润

开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算