[单选题]关于市场法的说法，错误的是（）。

正确答案 ：D

每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

解析：D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度，并不是都可以采取定量分析的。

[单选题]某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

正确答案 ：A

2400

解析：使用面积＝100×0.8＝80（㎡）。建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积／建筑面积＝3000×80／100＝2400（元／㎡）。

[多选题]下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

正确答案 ：ACD

相邻房地产合并交易

交易双方存在利害关系

交易税费非正常负担

解析：交易前的协议磋商时间长，则说明双方信息都比较充分，有足够的形成合理价格的时间，不会导致成交价格偏离正常价格；交易中的某一方特别了解市场行情，但是不以为着另一方不熟悉和了解市场行情，也不会必然导致成交价格偏离正常价格。

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