[多选题]调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
正确答案 :ABD
市场法
收益法
土地剩余技术
解析:调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中土地剩余技术)、市场法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】
[单选题]已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。
正确答案 :A
收益法
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