• [单选题]关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是()。
  • 正确答案 :B
  • 市场不发达情况下的宗地估价不适合


  • [单选题]单项机器设备的评估通常不采用()评估。
  • 正确答案 :C
  • 收益法


  • [多选题]剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的()等服务。
  • 正确答案 :BCE
  • 不动产价值

    售价

    租金水平


  • [多选题]土地的收益可以分为()。
  • 正确答案 :AB
  • 有形收益

    无形收益


  • [多选题]标定地价的作用通常包括()。
  • 正确答案 :BCDE
  • 企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据

    国家核定土地增值税和税制改革的依据

    政府出让土地使用权确定土地出让金的依据

    政府制定土地市场管理政策的依据


  • [多选题]建筑物的耐用年限可分为()。
  • 正确答案 :AC
  • 自然耐用年限

    经济耐用年限


  • [单选题]eaqe
  • 正确答案 :

  • [多选题]地方
  • 正确答案 :

  • [单选题]潍坊
  • 正确答案 :

  • [多选题]有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,土地还原率为6%。
  • 正确答案 :

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