正确答案: ADE

可用于还款的折旧和摊销 可用于还款的利润 成本中列支的利息费用

题目：在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括( )。

解析：本题考查偿债备付率的相关计算。计算偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有( )。

居室面积

住房价格

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的，他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。

[单选题]在房地产市场调研的过程中，做好市场调研工作的首要前提是( )。

合理确定市场调研任务

解析：本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

详细勘察

解析：工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察。其中，详细勘察应符合施工图设计的要求。

[单选题]下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

按登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研

解析：房地产市场调研按市场调研对象包括的范围不同，可分为全面调研和非全面调研；按市场调研深度的不同，可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研；按市场调研登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研。

[单选题]利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是( )。

开发完成后的房地产价值大

解析：本题考查假设开发法估价的内容。分析所给的条件，选项C正确。

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

规划与勘察设计质量

材料与设备质量

施工与环境质量

解析：质量目标指的是整个房地产开发项目的质量，不仅包括施工质量，还包括规划和勘察设计质量、材料和设备质量、环境质量等要求。此外，还包括满足相应的技术规范和标准的规定，以及房地产开发企业对房地产开发项目提出的各种质量要求。

[单选题]国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

公共利益

解析：房地产特别是土地，是各种生产、生活活动都不可缺少的要素，又不可移动，有时为了国防、外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改造等公共利益的需要，国家不得不征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产。