[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。

正确答案 ：D

D、30

解析：目前，我国个人住房抵押贷款期限最长不超过30年。参见教材P307。【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】

[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为()万元。

正确答案 ：A

A、1260

解析：某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为AA级的为70%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参考教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。

正确答案 ：BCDE

操作风险

信用风险

市场风险

管理风险和法律风险

[单选题]金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

正确答案 ：D

申请贷款的购房者和开发商

[单选题]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。

正确答案 ：C

80

[单选题]由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。

正确答案 ：C

商业银行

[单选题]由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。

正确答案 ：B

信用风险

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

正确答案 ：A

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

[多选题]银行信贷按贷款方式可分为（）。

正确答案 ：ACE

信用贷款

担保贷款

票据贴现

解析：质押贷款、抵押贷款和保证贷款属于担保贷款。

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