正确答案: A

A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

题目：房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]定金合同从（）起生效。

实际交付定金之日

[单选题]客户特征不包括（）。

客户需求程度

解析：除了BCD，客户特征还包括客户的性质、与本经纪机构接触的次数、交易过程以及物业的价格区间。

[单选题]识别风险的原则不包括（）。

重点突出

解析：除了ACD，风险识别应遵循的原则还有系统化、制度化、经常化原则。

[单选题]签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。

节约金钱成本

[多选题]按调研对象来划分，市场调研方法可分为（）等方法。

全面调研

重点调研

抽样调研

[单选题]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。