正确答案:

题目：某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目产品定位的原则不包括()。

创新性原则

解析：本题考查房地产开发项目产品定位的原则。包括：市场化原则、差异化原则、前瞻性原则、价格控制性原则。

[多选题]房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。

自身的财务和经营状况

商品房的特点

解析：房地产定价的目标。

[多选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

解析：物业服务收费的原则。

[单选题]可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是()。

市、县级人民政府

解析：房屋征收的主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

[单选题]用成本法估价时，建筑物现值=()

建筑物重新构建价格*成新率

解析：成本法的基本公式。

[单选题]在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

物业建设单位

解析：临时管理规约的概念。