正确答案: CDE

不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

题目：原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下( )说法是正确的。

解析：本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：本题考查物业管理招投标适用的法律法规。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[单选题]根据人口细分的标准，由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭，称为( )。

核心家庭

解析：本题考查家庭结构的类型。核心家庭是由一对夫妻与其未婚子女组成的家庭。

[单选题]主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的财务报表是( )。

资产负债表

解析：本题考查资产负债表。资产负债表是反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表。资产负债表主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析。

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的是( )。

项目所在位置的土质

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的地域性所要考虑的层次有区域、城市、项目区位。

[单选题]下列关于投标人资格预审的说法，错误的是( )。

资格预审属于招标工作的法定程序

解析：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，"公开招标的项目，应当依照招标投标法和本条例的规定发布招标公告、编制招标文件。招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件"，"招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查"。所以，资格预审不是公开招标工作的法定程序。

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。

有无对比

解析：本题考查投资项目经济评价应遵循的基本原则。"有无对比"原则是指"有项目"与"无项目"的对比分析。"无项目"状态是指不对该项目进行投资时，在计算期内，与项目有关的资产、费用与收益的预计发展情况；"有项目"状态是指对该项目进行投资后，在计算期内，资产、费用与收益的预计情况。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是"无项目"方案。