正确答案: E

以上都是

题目：下列膀胱癌的临床特点，正确的是（）。

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[单选题]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。

1881.55

解析：（1）转让行为应缴纳营业税=9500×5%=475（万元）应纳城建税和教育费附加=475×（5%+3%）=38（万元）（2）扣除项目金额=1000+2000+（1000+2000）×10%+475+38+（1000+2000）×20%=4413（万元）（3）增值额=9500-4413=5087（万元）（4）增值率=5087÷4413×100%=115.27%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应纳土地增值税=5087×50%-4413×15%=1881.55（万元）

[多选题]下列关于土地增值税的说法中，表述正确的有（）。

土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除

房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格

解析：选项E，土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

[多选题]下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

解析：选项DE：没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税征收范围。

[多选题]下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定，正确的有（）。

东部地区省份不得低于2%

中部地区省份不得低于1.5%

东北地区省份不得低于1.5%

解析：选项D：东北地区省份不得低于1.5%；选项E：西部地区省份不得低于1%。