[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

正确答案 ：C

物业服务费用包干制

[单选题]下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。

正确答案 ：A

物业的大修、更新、改造费用的核算

[单选题]下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。

正确答案 ：D

无偿使用的办公房屋

[多选题]主营业务收入包括（）。

正确答案 ：ABE

物业经营收入

物业大修收入

物业管理收入

[多选题]物业服务费支出的构成包括（）。

正确答案 ：ACE

物业管理区域清洁卫生费用

物业管理区域绿化养护费用

物业管理区域秩序维护费用

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