正确答案: A

以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后

题目：关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

解析：变更登记发生在初始登记和设定登记之后。

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[单选题]划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

缴纳土地使用权出让金30日内

[单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让

解析：转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，如果抵押人不提供相应的担保，则不能转让抵押物。

[多选题]下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人

土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人

依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

[多选题]根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权

因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移

依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

[多选题]因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（）。

抵押人

受让人

抵押权人