正确答案: C

商品房规划报建面积及结构

题目：下列房地产市场现状特征中，属于增量房市场整体供应研判内容的是( )。

解析：增量房市场整体供应研判内容主要是整体供应、整体需求、房价走势和新开楼盘。其中，商品房规划报建面积及结构属于增量房市场整体供应中的内容。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。

期望值

变异系数

标准差

解析：本题考查房地产投资风险的测度指标。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

[多选题]房地产投资风险的应对方法有( )。

风险预防

风险回避

风险转移

风险组合

解析：本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

[多选题]投资项目经济关系的主要类型包括( )。

独立方案

互斥方案

混合方案

互补方案

解析：本题考查房地产投资项目方案的类型。房地产投资项目的方案类型主要有：独立方案、互斥方案、相互关系方案。相互关系方案根据方案间相互关系的不同，可分为混合方案、互补方案和现金流量相关方案。

[多选题]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门( )决定。

组织被征收人投票

采取摇号随机

采取抽签随机

解析：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

[单选题]集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是( )。

将原有住房租给他人使用的

解析：农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。

[单选题]下列房地产投资中，属于直接投资的是( )。

购买写字楼

解析：选项B、C、D均属于间接投资。