[单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

正确答案 ：D

丁

解析：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(万元)NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(万元)NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(万元)NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(万元)所以丁为最优方案。

[单选题]在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，()是最为简便的方法。

正确答案 ：D

净年值法

[多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

正确答案 ：CD

B+C方案

B+D方案

解析：B+C方案的投资额为900+800=1700万元;B+D方案的投资额为900+700=1600万元，均超过了资金总额限量1500万元，因此不能选择的方案为该两种方案

[多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

正确答案 ：ABE

“有无对比”原则

收益与风险权衡的原则

效益与费用计算口径一致的原则

[多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

正确答案 ：ABCD

封面

摘要

目录

正文

解析：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分。

[单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

正确答案 ：D

工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计的相关表述。工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，所以选项D错误。

[单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

正确答案 ：A

委托当地政府管理

解析：本题考查建设工程设计管理模式。建设工程设计管理模式主要有下列3种：房地产开发企业直接管理模式、委托专业咨询公司管理模式、委托项目（工程）管理公司管理模式。

[单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。

正确答案 ：D

2／3

解析：本题考查房地产工程开发项目招标的评标。评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2／3。

[多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。

正确答案 ：ABDE

招标须知

招标工程的技术要求

招标工程的设计文件

拟签订合同的主要条款

解析：本题考查招标文件包括的内容。招标文件不包括价格，所以招标文件不构成要约，只是一种要约邀请。

[多选题]下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

正确答案 ：ACDE

对施工单位的发包权

对监理方的监督管理权

对工程规模的认定权

对设计标准的认定权

解析：本题考查监理合同中的房地产开发企业权利。B项属于监理合同中规定的义务。

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