正确答案: C

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题目：房地产市场营销包括商品房及相关()的营销。

解析：房地产市场营销的含义。

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[多选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

解析：本题考查商品房销售代理的流程。商品房销售代理流程是：1.委托方寻找可能的代理商2.选择代理机构3.委托方提交有关资料4.代理方进行营销企划5.代理方进行租售准备6.代理方租售执行7.委托方与代理方进行项目结算。

[单选题]房地产企业安市场促销活动时，其根据应是()。

企业销售潜量

[多选题]房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有()。

工期

管理

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

[单选题]办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。

国有建设用地使用权出让合同

[单选题]房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指()带来的风险。

A、由于自然灾害和意外事故

[多选题]土地使用权租赁合同应包括()。

A、租金标准

B、租赁期限

C、土地用途

D、租赁双方的权利义务

[多选题]房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括()

A．投资规划

E．投资控制

解析：房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，即房地产项目投资的规划过程与投资的控制过程。在房地产项目的建设前期，以投资的规划为主；在房地产项目实施的中后期，投资的控制占主导地位。

[多选题]房地产开发项目策划的特点不包括()。

时效性

科学性

解析：房地产开发项目策划的特点。