[多选题]甲拥有一座房子上下两层，甲将房子的第一层作为门脸房出租给了乙，自己在第二层上居住。后甲将该套房屋一并出卖给了丙。则甲对房屋行使了（）。

正确答案 ：ABCD

占有权能

使用权能

收益权能

处分权能

解析：本题考核所有权的权能。甲是房子的所有权人，并且自己在第二层上居住，是占有权能与使用权能的体现；甲将第一层作为门脸房出租给乙收取租金，是收益权能的体现；后甲将该套房屋出卖给了丙，是处分权能的体现。

[单选题]患者，男性，午餐在小餐馆食用肉类食物，随后出现头痛，恶心，食欲不振，继而出现呕吐，腹泻，腹痛，最可能引起的食物是（）

正确答案 ：D

猪肉

解析：主要为肉类。由于沙门菌不能分解蛋白质，食物常无感官性状改变，常易被忽视，另外，中毒原因常见于肉块切的过大，烹饪中未能熟透，导致肉块中心的细菌存活而致病。

[单选题]鸿宾造纸厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买一条生产线。银行要求鸿宾造纸厂提供担保，考虑到该造纸厂所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，作为返还贷款的担保，双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的前江造纸厂找到鸿宾厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。由于鸿宾厂经常签订类似的商标权许可使用合同，在审查前江厂符合相应标准后，与前江厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为鸿宾造纸厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：D

质押合同已生效，许可合同有效

解析：本题考核质权。《物权法》规定，以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同，质权自有关主管部门办理出质登记时发生效力。据此可知，本题中的质押合同生效，但是质权因未经登记而尚未生效。《物权法》规定，知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债权或者提存。本题中，因质权未生效，所以本规定并不适用。鸿宾造纸厂完全可以许可他人使用自己的注册商标专用权。【该题针对“动产质权”知识点进行考核】

[单选题]甲食品公司出卖一批食品于乙公司，双方于2016年5月1日订立合同，合同注明：“食品所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年5月5日支付第一笔货款，甲公司按规定于5月10日将食品运至乙公司，乙公司验收并接受食品，并于5月15日付清剩余货款。按照规定，这批食品的所有权转移时间为（）

正确答案 ：D

5月15日

解析：本题考核物权变动。《物权法》第 23 条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。《合同法》第 133 条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该法第 134 条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。【该题针对“动产交付”知识点进行考核】

[单选题]下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

正确答案 ：B

各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

[多选题]就特征而言，所有权具有（）

正确答案 ：ABD

完全性

弹力性

永久性

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：C

15

解析：本题考核不动产物权变动。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

正确答案 ：C

转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

解析：选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ABC

提起异议登记之前，须先申请更正登记

更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效

解析：选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。

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