正确答案:

题目:甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]根据《物权法》规定,下列有关国家所有权的判断中,错误的是:()
  • 国家机关对其直接支配的动产享有收益的权利

  • 解析:本题涉及国家所有权问题。根据《物权法》第53、54条的规定,国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。故A项正确。

  • [单选题]甲从乙处租赁了一辆奥迪车,租期2年。甲向丙借款10万元,与丙签订质押合同但由甲代位占有,甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同,将该汽车出质于丁并交付,丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同,将该车交付于戊。因租赁期已过,甲不能向乙返还车辆且不能向丙、丁、戊返还借款引起纠纷。下列表述正确的是:()
  • 乙对该车享有所有权,但所有权不能对抗戊的质权

  • 解析:丙对该车不享有质权,因为质权的设立以交付为设立要件。丁对该车享有质权,但不得对抗第三人。戊对该车享有质权,该质权为善意取得。租赁合同期满后乙作为该车的所有权人不受合同约束,可行使返还请求权,但该权利不能对抗戊的质权。本题正确选项为D。

  • [单选题]甲向乙借钱10万元,并以自己的皇冠车抵押给乙(未办理登记)。在抵押期间,甲因自己使用将车撞坏,送丙处修理,后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁,双方签订了买卖合同,并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费,形成纠纷。下列表述正确的是:()
  • 丙对该车享有留置权,且可以对抗丁的所有权

  • 解析:依据《物权法》第191条的规定,在抵押期间处分抵押物应取得抵押权人同意,故甲与丁之间的买卖合同为效力未定合同,未取得抵押权人同意的,该合同无效。依据《物权法》第106条的规定,丁可善意取得该车的所有权。依据《物权法》第108条的规定,所有权善意取得后,该物上的其他权利消灭,但善意取得人知道或应当知道的除外。故该车上的抵押权消灭,留置权仍然存在。故本题正确选项为B。

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