正确答案: A

A、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》

题目：下列不属于资产评估指导意见的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（）。

净现金流量

解析：评估人员直接利用企业的净现金流量（股权自由现金流量）评估出企业的股东全部权益价值，此种评估方式被称作企业价值评估的“直接法”。

[单选题]影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。

资源的区位

解析：资源资产由于具有独特的自然、经济和法律属性。由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格受自然资源所在区位的影响很大。

[单选题]正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。

客观总收益一客观总费用

解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。

[多选题]企业价值评估中所选择的折现率一般不低于（）。

投资机会成本

政府发行的国库券利率

银行储蓄利率

解析：在正常的资本市场和产权市场的条件下，任何一项投资的回报率不应低于该投资的机会成本。在现实生活中，政府发行的国库券利率和银行储蓄利率可以作为投资者进行其他投资的机会成本。

[单选题]关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。

二者具有同等法律效力

[单选题]从A地到B地，有4条直达铁路，从B地到C地有3条直达公路，那么从A地到C地有（）种不同走法。

[多选题]人员素质测评的基本原理包括（）。

测评理论基础及特点

测评工具的测量指标