正确答案: D

是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

题目：以下关于变现风险的描述正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资的形式可以分为()。

直接投资和间接投资

[单选题]由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的()。

各异性

[单选题]年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为()。

1120、1125.51、1126.83

[单选题]设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，分为()。

有形磨损和无形磨损

[多选题]以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。

税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息

税后现金流=税前现金流—准备金—所得税

潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入

有效毛收入—运营费用=净运营收益

[多选题]以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。

投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

投资回收通常是用提取折旧的方式获得

投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

[多选题]以下关于内部收益率的叙述中，错误的是()。

表明了项目投资所能支付的最低贷款利率

内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行