正确答案: D

级差

题目：由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

绝对地租

解析：绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。因此，绝对地租是土地价格存在的根源。

[多选题]下列因素中的变化，是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（）。

居民收入和消费水平逐步增加

财政收支与金融状况良好，并稳中有升

解析：CDE不属于经济因素，其中DE为社会因素，促进房价提高，C为国际因素，对房价提高产生消极影响。

[单选题]某二手房占地面积60mz，建筑面积150m2，重置单价为1200元/米2，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为（）万元。

150

解析：平均年限法：折旧率=（1-预计的净残值率）/预计使用的年限×100%×10=（1-0）/60×100%×10=16.67%资产现值=重置成本×（1-折旧率）=150×1200×（1-16.67%）=150（万元）

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

直接对比法

解析：相似类比法：利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法：利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。

[多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务

以个人名义接受委托，承办业务，收取费用

伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码

在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字