正确答案: ABC

通过市场购置取得 通过征收集体土地取得 通过征收国有土地上房屋取得

题目：土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（）。

土地补偿费

安置补助费

地上附着物和青苗的补偿费

安排被征地农民的社会保障费用

解析：征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括①土地补偿费；②安置补助费；③地上附着物和青苗的补偿费；④安排被征地农民的社会保障费用。土地使用权出让金等土地有偿使用费用也是征收集体土地下的土地取得成本之一，但不属于征地补偿安置费用。

[多选题]建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

成本法

比较法

[多选题]下列属严重损坏房的特点的是（）。

结构有明显的变形或损坏，年久失修

屋面严重漏雨

装修严重变形、破损，油漆老化见底