正确答案: B

社会文化环境调研

题目：房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于( )。

解析：本题考查社会文化环境调研。社会文化环境调研的主要内容有：(1)区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。(2)区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。(3)区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。(4)区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目前期策划的关键任务是( )。

对项目进行项目定位和产品定位

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。对项目进行项目定位和产品定位，这是前期策划的关键任务。

[多选题]房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

增加买方付款方式的灵活性

降低呆账的风险

尽早收回投资

解析：本题考查房地产开发企业实行价格折扣策略的优点。选项DE还与项目的需求弹性等因素有关，未必能必然增加销售数量或销售总收入。

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有( )。

招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

招标人有组织开标、评标、定标的能力

招标人具备编制招标文件的能力

解析：本题考查物业管理招标人自行招标的条件。物业管理自行招标要求招标人满足三方面的能力，分别是人员能力、组织能力和编制文件的能力。

[单选题]出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为( )。

销售收入

解析：本题考查出售型房地产的现金流量。出售型的房地产开发项目现金流入主要表现为销售收入。

[单选题]下列关于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式，错误的是( )。

政府可以协议无偿收回国有建设用地使用权

解析：因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式有以下几种：①延长动工开发期限；②调整土地用途、规划条件；③由政府安排临时使用；④协议有偿收回国有建设用地使用权；⑤置换土地；⑥市、县国土资源部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。

广告媒体费用

解析：广告媒体费用是指购买报纸和杂志版面、电视台和电台播出频道和时段，租用户外看板等其他媒体的费用。这是广告费用的主要部分，也是决定广告做不做的关键因素，约占广告费用总额的80%。

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。

500

解析：本题考查物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万元以上。

[单选题]处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。

支付处分抵押建设用地使用权的费用

解析：本题考查抵押的建设用地使用权处分的受偿。处分抵押的建设用地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押建设用地使用权的费用。②扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费。③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金。④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害。⑤剩余金额交还抵押人。