正确答案: C

C、RL<RO<RB

题目：土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般为()。

解析：综合资本化率是土地资本化率与建筑物资本化率的加权值，应介于二者之间，排除法可知选C。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

共同代理

解析：本题考查共同代理的概念。参见教材P192。

[多选题]房地产交易中的特殊交易情形包括()。

利害关系人之间的交易

交易税费全由买方承担

卖方不了解市场行情

某一方对所交易的房地产有偏好的交易

解析：交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下方面：(1)利害关系人之间的交易。(2)急于出售或急于购买的交易。(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易。(4)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易。(5)特殊交易方式的交易。(6)交易税费非正常负担的交易。

[单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是()。

甲

[单选题]下列那项不是办公楼市场区分析的指标()。

D、租金水平

[单选题]当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比()。

A、前者比后者小

[单选题]以人们对住宅的知识、态度、使用或反应为依据对市场进行细分，这种细分的依据称为()。

行为细分

解析：本题考查房地产市场细分的依据。行为参数是指人们对住宅的知识、态度、使用或反应，市场细分可依据使用时机、追求利益、购买阶段等进行。

[单选题]杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是()。

谷物轮作区

解析：“杜能圈”。

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶段的重要内容

风险识别

解析：房地产投资风险识别的概念。

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：独立方案的概念。