[单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有（）。

正确答案 ：C

系统性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。系统性是指前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计。

[单选题]房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。

正确答案 ：A

客户定位

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。"为谁建"是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

[单选题]房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

正确答案 ：B

市场

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

[多选题]实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。

正确答案 ：ABE

市场运作的实操性

企业运作的实操性

方案执行的实操性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在三个方面：（1）市场运作的实操性；（2）企业运作的实操性；（3）方案执行的实操性。

[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有（）。

正确答案 ：ABC

把握市场机会

发掘市场潜力

识别市场风险

解析：本题考查房地产市场研判的作用。房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有：把握市场机会；发掘市场潜力；识别市场风险。

[单选题]在真核生物核糖体的五种主要的组蛋白中，在进化中最不保守的是（）

正确答案 ：A

H1蛋白

[多选题]基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。

正确答案 ：DE

居室面积

住房价格

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的，他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。

[多选题]根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为（）。

正确答案 ：ABCD

投机盈利取向

投资收益取向

置换增值取向

资产积累取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为投机盈利取向、投资收益取向、置换增值取向和资产积累取向等几种主要类型。

[多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。

正确答案 ：AB

主题形象易于展示和传播

主题形象应与项目的内在品质相符合

解析：本题考查房地产开发项目的主题创意。进行房地产项目主题创意时应注意的问题包括：主题形象易于展示和传播；主题形象应与开发项目的内在品质相符合；主题形象要与开发项目所处地区的资源条件相符合；主题形象要与客户群的需求特征相符合。

[多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在（）。

正确答案 ：ACDE

信息咨询

价格优惠

信贷服务

装修服务

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段，房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。

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