正确答案: BCE

达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

题目：下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。

业主大会制度

管理规约制度

物业服务企业资质管理制度

住宅专项维修资金制度

[单选题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

物业服务支出

[单选题]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。

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[单选题]新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。

1

[多选题]物业管理的委托方有（）三类主体。

房地产开发企业

公房出售单位

业主大会

解析：政府物业管理部门、街道办事处，一般不是物业管理的委托方。

[多选题]下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

业主委员会由业主大会选举产生

业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责

[多选题]物业服务企业是（）的经济组织。

依法定程序设立

独立核算、自主经营

自负盈亏

具有独立的企业法人地位