正确答案: AB

房屋抵押权 建设用地使用权

题目：根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

解析：选项CD：属于以登记为对抗要件的情形。

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[单选题]下列有关所有权消灭的表述中，正确的是（）。

标的物灭失会导致所有权的绝对消灭

解析：本题考核所有权的消灭。善意取得发生所有权的相对消灭，而非绝对消灭。所以选项A错误。所有权的抛弃属于因法律行为而消灭所有权的原因。所以选项C错误。强制执行属于因法律行为以外的事实而消灭所有权的原因。所以选项D错误。

[单选题]甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）

甲有权请求乙承担侵权责任

解析：本题考核业主的建筑物区分所有权。根据规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，而非侵权责任。所以选项 A 说法错误。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以选项 B．C 说法正确。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以选项 D 说法正确。【该题针对“建筑物区分所有权”知识点进行考核】

[多选题]下列权利中，可以设立质押的有（）

应收账款

可以转让的知识产权

可以转让的股权

债券、存款单

[多选题]下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准

不动产登记，由不动产所在地登记机构办理

不动产登记是按件收费

解析：本题考试不动产物权登记。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[多选题]刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。

刘某无权请求王某返还小贵宾犬

刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还

解析：小贵宾犬属于天然孳息而非法定孳息；天然孳息由所有权人取得，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的按照约定。本题中，刘某是所有权人，王某仅为保管人，并非用益物权人，刘某有权收取天然孳息。