[单选题]某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（）。

正确答案 ：D

应由学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

解析：以无偿划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，由转让者按补缴的土地使用权出让费用或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。

[单选题]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（假定适用的契税税率均为3%）

正确答案 ：C

51

解析：企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36（万元）；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。

[单选题]2014年3月某单位经批准占用耕地15000平方米，其中800平方米用于建造幼儿园、2000平方米用于建造医院，其余用于建造购物中心。当地耕地占用税税额为20元／平方米。该单位应缴纳耕地占用税（）元。

正确答案 ：A

244000

解析：本题将耕地占用税的税收优惠与税额计算结合在一起进行考核。学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征耕地占用税。应缴纳耕地占用税=（15000-2000-800）×20=244000（元）。

[多选题]下列各项中，可由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的有（）。

正确答案 ：ABC

免税单位职工家属的宿舍用地

集体和个人办的各类学校用地

个人所有的居住房屋及院落用地

解析：这里考核城镇土地使用税的免税规定的级次。免税单位无偿使用纳税单位的土地可以免税的规定存在，但不是省、自治区、直辖市地方税务局规定的免税范围，属于法定免缴城镇土地使用税的优惠。

[多选题]下列房产中，可以免征房产税的有（）。

正确答案 ：AB

中国人民银行总行所属分支机构自用的房产

老年公寓自用的房产

解析：选项C、D需要征收房产税。

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