[单选题]()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

正确答案 ：C

竞争导向定价法

解析：竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

[多选题]将房地产项目委托代理租售的优点是()。

正确答案 ：AB

房地产经纪机构具有较多的营销经验

经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易

解析：房地产委托代理租售的优势是房地产经纪机构在长期的业务中积累了经验，而且比开发企业分别进行促销的投入产出效率高，第三是由于经纪机构的信息比较集中，更容易促成交易，提高交易效率。

[多选题]房地产广告基调的确定，必须考虑()等因素。

正确答案 ：ABC

客户的需求

项目的竞争优势

产品的特征

解析：房地产广告基调的确定，必须考虑三方面因素：首先，广告基调必须考虑客户的需求;其次，广告基调应体现竞争优势;再次，突出产品特征和竞争优势。

[单选题]生产观念、产品观念和推销观念是从（）角度出发的观念。

正确答案 ：A

生产者

解析：本题考查房地产开发经营观念。生产观念、产品观念和推销观念是从生产角度出发的开发经营观念，建立在"以产定销"的观念上。

[单选题]房地产市场营销应该以（）为中心。

正确答案 ：C

消费者

解析：本题考查房地产市场营销的概念。房地产市场营销应该以消费者为中心。

[单选题]房地产销售渠道的起点是（）。

正确答案 ：B

房地产开发企业

解析：本题考查房地产销售渠道。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业；终点是房地产需求者；中间环节是帮助房地产产品交易的所有企业和个人。

[单选题]代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

正确答案 ：D

委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

解析：本题考查商品房销售代理的特征。代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。因此一般是委托方确定一个价格界限，在此界限范围内代理人有权确定。

[多选题]下列属于房地产市场营销活动可控因素的有（）。

正确答案 ：ABDE

产品

渠道

价格

促销

解析：本题考查房地产市场营销组合的可控因素。房地产市场营销组合的可控因素包括产品、价格、渠道、促销、政治力量和公共关系。

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