正确答案: A

报酬率

题目：从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

解析：本题考查报酬率的内容。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险成正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

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[单选题]国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以( )收回，但应对承租人给予合理补偿。

提前

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

本案采用开放式问卷调查的优点是( )。

被访者的限制少

解析：1.本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所受的约束小。

[多选题]住宅市场的细分依据主要有( )。

地理因素

人口因素

行为因素

心理因素

解析：本题考查房地产市场细分。住宅市场的细分依据主要有地理因素、人口因素、心理因素和行为因素等。

[单选题]下列关于公开招标的说法中，错误的是( )。

公开招标的招标用时短、费用低

解析：本题考查公开招标。公开招标也称为无限竞争性招标，是房地产开发企业通过有形建筑市场或报刊、广播、电视等媒体发布招标公告，凡具备相应资质、符合投标条件的承包商不受地域或部门限制均可参与投标。公开招标的缺点是投标人数量较多，评标的工作量较大，招标时间较长、费用较高。故C项错误。

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某若想减少月还款额，其可采取的办法为( )。

增加首付款

减少贷款金额

延长贷款期限

解析：在贷款期限一定吋，增加首付款相应地减少贷款总额，月还款额也随之减少；减少住房公积金,贷款总额增加，月还款额也相应增加；在贷款总额不变的情况下，延长贷款期限，月还款减少。

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

监督管理规约的实施

解析：监督管理规约的实施是业主委员会的职责。