正确答案: C
1994年
题目:《城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。
解析:原建设部从20世纪90年代初就认真总结深圳和广州等地的经验。1993年,在广东番禺召开了物业管理专家研讨会,经过激烈讨论,形成了在全国推进物业管理的共识。1994年,颁布了部门规章《城市新建住宅小区管理办法》。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]住房公积金贷款的基本程序包括( )。
借款人向住房公积金管理中心提出申请
住房公积金管理中心审批借款
签订借款合同、办理借款手续
使用及偿还贷款
解析:B项,初审合格的机构应该是受托银行。
[多选题]物业装饰装修管理包括的环节有( )。
装饰装修申报
登记审核
入场手续办理
装饰装修过程监督检查
解析:物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节,内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。
[单选题]物业管理的本质是( )。
服务
解析:物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的。物业管理集管理、服务、经营三位于一体。但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业。
[单选题]甲、乙两个小区,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,乙容积率为3,二者建筑造价均为1000元/平方米,市场售价均为3000元/平方米。
由此看来,房地产总价( )。
一般不能反映房地产价格水平高低
解析:4.房地产的总价格一般不能反映房地产价格水平的高低;房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。
[单选题]某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于( )
功能上的折旧