正确答案: D

仓储用房市场

题目：下列不属于房地产商业物业市场的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场体系的主体要素是()。

A、交易当事人

解析：房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。参见教材P29。

[单选题]2011年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2011年末的商品住房空置率是()。

B、12%

解析：商品住房空置率=商品住房空置量÷商品住房总量=450÷3750=12%，所以选B。参见教材P39。

[多选题]当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（）有关，承担的风险相对较少。

建造成本

施工周期

[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高

D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

解析：C供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率;D转折点处供给增长等于需求增长，转折点之前需求增长大于供给增长,转折点之后需求增长小于供给增长;E租金和空置率非同向。参见教材P50-51。

[单选题]当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用（）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。

扩张

[单选题]从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态，其结构形式属于（）。

供求结构

[单选题]（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。

量价弹性