[单选题]房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

正确答案 ：D

购置土地

[单选题]当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

正确答案 ：B

风险报酬

[多选题]国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

正确答案 ：ABCD

公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

银行、零售商业用房的经济寿命是50年

仓储用房的经济寿命是60年

[多选题]政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，通常包括()的政策。

正确答案 ：BCDE

住房改革

金融

土地供给

财政税收

[多选题]风险对房地产投资决策的影响包括()。

正确答案 ：BCD

根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

根据风险管理的能力选择投资方向

根据风险周期变化特点把握投资时机

[多选题]以下关于狭义的区位的理解正确的是()。

正确答案 ：ABDE

指某一具体投资场地在城市中的地理位置

包括宏观位置和中观、微观位置

某一具体宗地的区位是排他的、独一无二的

可以从图上或现场找到该宗地

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

正确答案 ：BCDE

可能的顾客流量

消费者行为

喜好和偏爱

购买能力分析

[单选题]如果NPV()0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

正确答案 ：D

大于等于

[单选题]将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款()万元。

正确答案 ：B

74.73

[单选题]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

正确答案 ：D

挂牌成交价

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