正确答案: BCDE

土地总量有限 房地产开发周期长 房地产不可移动 政府垄断建设用地使用权出让市场

题目：导致房地产供给缺乏弹性的原因有( )。

解析：本题考查决定房地产供给量的影响因素。由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等，使得房地产供给缺乏弹性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

调研成果

解析：房地产市场调研报告的核心部分是调研成果。调研成果主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。

[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。

5

解析：3.本题考查集体土地征收的批复时间。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

[单选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的投标保证金最高为( )万元。

40

解析：3.本题考查招标保证金。招标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。由题意知，预计工程造价为2000万元，投标保证金的上限为2000×2%=40（万元）。

[单选题]在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

调适性

解析：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，为之制定一个可供调整的弹性范围，这是调适性原则。