正确答案: BDE

企业信用等级 项目风险等级 贷款期限

题目：某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。

解析：某笔贷款的综合风险度与四项因素相关：信用等级系数、贷款方式系数、期限系数和项目等级系数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。

变现风险

[多选题]商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

贷款期限最长不超过10年

贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[单选题]关于融资成本，下列说法不正确的是（）。

资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费

解析：资金筹集费包括承诺费、手续费、担保费、代理费等，资金占用费是指利息。

[多选题]房地产投资者的债务融资方式有（）。

建成房地产抵押贷款

在建房地产抵押贷款

发行企业债券

房地产企业流动资金贷款

[多选题]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。

自筹资金

国内商业银行贷款

预售收入

[多选题]融资方案分析包括（）。

资金来源可靠性分析

融资结构分析

融资成本分析

融资风险分析